33 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue James et Gabriel Lecomte, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°31 bis et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Lobet à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 583 mètres
- - Collège Terres Rouges à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 692 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue James et Gabriel Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue James et Gabriel Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue James et Gabriel Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue James et Gabriel Lecomte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue James et Gabriel Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue James et Gabriel Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue James et Gabriel Lecomte dans son marché local
Prix du 33 Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à la voie
Sur Avenue James et Gabriel Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 33 Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Épernay et -1.32 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 150 € au 33 Avenue James et Gabriel Lecomte à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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