39 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue James et Gabriel Lecomte, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°37 et de n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Lobet à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 596 mètres
- - Collège Terres Rouges à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 720 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue James et Gabriel Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue James et Gabriel Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue James et Gabriel Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue James et Gabriel Lecomte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue James et Gabriel Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue James et Gabriel Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue James et Gabriel Lecomte dans son marché local
Prix du 39 Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à la voie
Sur Avenue James et Gabriel Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 39 Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Épernay et -8.34 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 950 € au 39 Avenue James et Gabriel Lecomte à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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