40 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue James et Gabriel Lecomte, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°42 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 40 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Lobet à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 559 mètres
- - Collège Terres Rouges à 740 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 593 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue James et Gabriel Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue James et Gabriel Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue James et Gabriel Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue James et Gabriel Lecomte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue James et Gabriel Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue James et Gabriel Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue James et Gabriel Lecomte dans son marché local
Prix du 40 Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à la voie
Sur Avenue James et Gabriel Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 40 Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 38.12 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
