54 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 973 €

de 1 416 € à 2 515 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 54 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°56 et de 0.15 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 54 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Lobet à 216 mètres
- Épernay à 2126 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 582 mètres
- Collège Terres Rouges à 752 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Marie à 1574 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 667 mètres
- Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 992 mètres

Absence de ventes récentes au 54 Avenue James et Gabriel Lecomte

Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue James et Gabriel Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

56 Avenue James et Gabriel Lecomte(1 974€)

31 Avenue James et Gabriel Lecomte(1 976€)

29 Avenue James et Gabriel Lecomte(1 979€)

52 Avenue James et Gabriel Lecomte(1 975€)

31 bis Avenue James et Gabriel Lecomte(1 972€)

58 Avenue James et Gabriel Lecomte(1 980€)

33 Avenue James et Gabriel Lecomte(1 942€)

50 Avenue James et Gabriel Lecomte(1 978€)

Prix du 54 Avenue James et Gabriel Lecomte dans son marché local

Prix du 54 Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à la voie

Sur Avenue James et Gabriel Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 54 Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 54 Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Épernay et 1.65 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Goësse, 51200 Épernay(2,533 €)

Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay(2,488 €)

Avenue Paul Bert, 51200 Épernay(2,321 €)

Rue des Crépons, 51200 Épernay(2,288 €)

Quelques biens en vente à proximité du 54 Avenue James et Gabriel Lecomte

Les biens actuellement en vente autour du 54 Avenue James et Gabriel Lecomte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.