61 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°59 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 61 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Lobet à 66 mètres
- - Épernay à 2276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 647 mètres
- - Collège Terres Rouges à 793 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 1723 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 816 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 1110 mètres
Ventes au 61 Avenue James et Gabriel Lecomte
Les 2 ventes au 61 Avenue James et Gabriel Lecomte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue James et Gabriel Lecomte dans son marché local
Prix du 61 Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à la voie
Sur Avenue James et Gabriel Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 61 Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Épernay et -1.7 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 61 Avenue James et Gabriel Lecomte
Les biens actuellement en vente autour du 61 Avenue James et Gabriel Lecomte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 61 Avenue James et Gabriel Lecomte
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