94 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 20.78 % à celui du n°75 et de 5.75 % à celui du n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 94 Avenue James et Gabriel Lecomte, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Lobet à 10 mètres
- - Épernay à 2349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 702 mètres
- - Collège Terres Rouges à 838 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 1797 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 890 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 1180 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue James et Gabriel Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue James et Gabriel Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue James et Gabriel Lecomte dans son marché local
Prix du 94 Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à la voie
Sur Avenue James et Gabriel Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 94 Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue James et Gabriel Lecomte par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Avenue James et Gabriel Lecomte se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Épernay et -1.49 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
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Les biens actuellement en vente autour du 94 Avenue James et Gabriel Lecomte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 94 Avenue James et Gabriel Lecomte
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