28 bis Avenue Jean Jaurès, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°37 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue Jean Jaurès, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 3 parkings - 1193 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0735 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 265 mètres
- - Épernay à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 854 mètres
- - Collège Jean Monnet à 744 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 770 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 60 mètres
Ventes au 28 bis Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 28 bis Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue Jean Jaurès, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 28 bis Avenue Jean Jaurès se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue Jean Jaurès se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Épernay et 16.97 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue Jean Jaurès à Épernay
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue Jean Jaurès est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
