45 Avenue Jean Jaurès, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°47 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Jean Jaurès, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 262 mètres
- - Épernay à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 843 mètres
- - Collège Jean Monnet à 768 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 800 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Jean Jaurès, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 45 Avenue Jean Jaurès se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Jean Jaurès se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Épernay et 10.17 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Jean Jaurès à Épernay
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Jean Jaurès est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
