55 Avenue Jean Jaurès, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°55 bis mais supérieur de 0.41 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue Jean Jaurès, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 7 parkings - 495 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 255 mètres
- - Épernay à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 823 mètres
- - Collège Côte Legris à 798 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 837 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 116 mètres
Ventes au 55 Avenue Jean Jaurès
Les 12 ventes au 55 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue Jean Jaurès, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 55 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 55 Avenue Jean Jaurès se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Jean Jaurès par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Jean Jaurès se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Épernay et 8.37 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue Jean Jaurès à Épernay
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue Jean Jaurès est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
