8 Avenue Maréchal Joffre, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², identique à celui du n°12 et du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Maréchal Joffre, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 248 mètres
- - Épernay à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 494 mètres
- - Collège Côte Legris à 488 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Maréchal Joffre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 8 Avenue Maréchal Joffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Maréchal Joffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épernay et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Maréchal Joffre à Épernay
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Maréchal Joffre est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
