17 Avenue Paul Bert, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Paul Bert, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 332 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 434 mètres
- - Collège Terres Rouges à 622 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 238 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 535 mètres
Ventes au 17 Avenue Paul Bert
Les 3 ventes au 17 Avenue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Paul Bert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 17 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 17 Avenue Paul Bert se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Paul Bert par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Paul Bert se situe 29.67 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 26.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Paul Bert à Épernay
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Paul Bert est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
