24 Avenue Paul Bert, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Paul Bert, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 406 mètres
- - Collège Terres Rouges à 594 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 263 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 524 mètres
Ventes au 24 Avenue Paul Bert
Les 3 ventes au 24 Avenue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Paul Bert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 24 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 24 Avenue Paul Bert se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Paul Bert par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Paul Bert se situe 26.03 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 22.59 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Paul Bert à Épernay
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Paul Bert est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
