21 Avenue Paul Chandon, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Paul Chandon, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°21 a et de n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Paul Chandon, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 569 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 104 mètres
- - Épernay à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 893 mètres
- - Collège Jean Monnet à 165 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 190 mètres
Ventes au 21 Avenue Paul Chandon
Les 11 ventes au 21 Avenue Paul Chandon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Paul Chandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Paul Chandon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Paul Chandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Paul Chandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Paul Chandon dans son marché local
Prix du 21 Avenue Paul Chandon par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Chandon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 21 Avenue Paul Chandon se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Paul Chandon par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Paul Chandon se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 3.45 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Paul Chandon à Épernay
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Paul Chandon est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 900 € au 21 Avenue Paul Chandon à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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