4 Avenue Paul Chandon, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Paul Chandon, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Paul Chandon, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 62 mètres
- - Épernay à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 916 mètres
- - Collège Jean Monnet à 135 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 363 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Paul Chandon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Paul Chandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Paul Chandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Paul Chandon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Chandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Chandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Paul Chandon dans son marché local
Prix du 4 Avenue Paul Chandon par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Chandon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 4 Avenue Paul Chandon se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Paul Chandon par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Paul Chandon se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 63.1 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Paul Chandon à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Paul Chandon est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
