4 Boucle des Pavements, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boucle des Pavements, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boucle des Pavements, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0956 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 639 mètres
- - Collège Jean Monnet à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 320 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boucle des Pavements
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boucle des Pavements au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boucle des Pavements
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boucle des Pavements, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boucle des Pavements
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boucle des Pavements complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boucle des Pavements dans son marché local
Prix du 4 Boucle des Pavements par rapport à la voie
Sur Boucle des Pavements, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 4 Boucle des Pavements se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boucle des Pavements par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boucle des Pavements se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Épernay et 3.27 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boucle des Pavements à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Boucle des Pavements est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
