3 Boulevard de la Motte, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Motte, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Motte, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 85 mètres
- - Épernay à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 974 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 556 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 556 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 107 mètres
Ventes au 3 Boulevard de la Motte
Les 4 ventes au 3 Boulevard de la Motte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Motte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Motte, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Motte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Motte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Motte dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Motte par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Motte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 3 Boulevard de la Motte se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Motte par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Motte se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 12.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Motte à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Motte est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
