125 ter Chemin des Semonts, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 ter Chemin des Semonts, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°125 bis mais supérieur de 0.33 % à celui du n°125.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 ter Chemin des Semonts, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiercelin à 243 mètres
- - Épernay à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 636 mètres
- - Collège Côte Legris à 610 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 125 ter Chemin des Semonts
Aucune vente n'a été recensée au 125 ter Chemin des Semonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 ter Chemin des Semonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 ter Chemin des Semonts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 ter Chemin des Semonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 ter Chemin des Semonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 ter Chemin des Semonts dans son marché local
Prix du 125 ter Chemin des Semonts par rapport à la voie
Sur Chemin des Semonts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 125 ter Chemin des Semonts se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 ter Chemin des Semonts par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 125 ter Chemin des Semonts se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 59.58 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 ter Chemin des Semonts à Épernay
Le loyer moyen estimé au 125 ter Chemin des Semonts est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
