4 Chemin des Semonts, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Semonts, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Chemin des Semonts, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiercelin à 160 mètres
- - Épernay à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 608 mètres
- - Collège Côte Legris à 582 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Semonts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Semonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Semonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Semonts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Semonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Semonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Semonts dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Semonts par rapport à la voie
Sur Chemin des Semonts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 4 Chemin des Semonts se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Semonts par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin des Semonts se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 20.54 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 550 € au 4 Chemin des Semonts à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
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