2 Impasse Abelé, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 2 Impasse Abelé, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Villa.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abelé à 28 mètres
- - Épernay à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 716 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 621 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 621 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Abelé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Abelé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Abelé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Abelé, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Abelé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Abelé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Impasse Abelé à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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