2 ter Impasse Abelé, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse Abelé, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Impasse Abelé, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abelé à 35 mètres
- - Épernay à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 706 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 616 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 616 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 497 mètres
Ventes au 2 ter Impasse Abelé
Une vente a été recensée au 2 ter Impasse Abelé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse Abelé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Impasse Abelé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse Abelé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse Abelé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse Abelé dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse Abelé par rapport à la voie
Sur Impasse Abelé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 2 ter Impasse Abelé se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse Abelé par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Impasse Abelé se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Épernay et 23.21 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Impasse Abelé à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 ter Impasse Abelé est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 000 € au 2 ter Impasse Abelé à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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