3 bis Impasse Abelé, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Abelé, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°3 ter et de n°3.
5 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Abelé, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abelé à 41 mètres
- - Épernay à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 696 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 627 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 627 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 475 mètres
Ventes au 3 bis Impasse Abelé
Les 5 ventes au 3 bis Impasse Abelé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Abelé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Abelé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Abelé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Abelé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Abelé dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Abelé par rapport à la voie
Sur Impasse Abelé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 3 bis Impasse Abelé se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Abelé par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Abelé se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 17.82 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Abelé à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Abelé est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 250 € au 3 bis Impasse Abelé à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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