2 Impasse de la Vaute, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Vaute, affiche un prix moyen de 1 522 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Vaute, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0241 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0239 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0240 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 578 mètres
- - Collège Terres Rouges à 879 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 578 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 416 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Vaute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Vaute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Vaute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Vaute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Vaute dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Vaute par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vaute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 2 Impasse de la Vaute se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Vaute par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Vaute se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Épernay et 17.24 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Vaute à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Vaute est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
