8 Impasse du Mont Saint Jean, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Mont Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 525 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Mont Saint Jean, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 953 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vaute à 81 mètres
- - Épernay à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 361 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 361 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Mont Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Mont Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Mont Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Mont Saint Jean, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Mont Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Mont Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Mont Saint Jean dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Mont Saint Jean par rapport à la voie
Sur Impasse du Mont Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 8 Impasse du Mont Saint Jean se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Mont Saint Jean par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Mont Saint Jean se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Épernay et 18.19 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Mont Saint Jean à Épernay
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Mont Saint Jean est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
