1 Parc Roger Menu, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Parc Roger Menu, affiche un prix moyen de 1 865 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Parc Roger Menu, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4975 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0651 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0650 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0727 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0729 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 810 mètres
- - Collège Jean Monnet à 644 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 849 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Parc Roger Menu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Parc Roger Menu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Parc Roger Menu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Parc Roger Menu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Parc Roger Menu dans son marché local
Prix du 1 Parc Roger Menu par rapport à la voie
Sur Parc Roger Menu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 1 Parc Roger Menu se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Parc Roger Menu par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Parc Roger Menu se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 19.54 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Parc Roger Menu à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Parc Roger Menu est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 250 € au 1 Parc Roger Menu à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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