1 bis Passage du Jard, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Passage du Jard, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Passage du Jard, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 113 mètres
- - Épernay à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 757 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 144 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 144 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Passage du Jard
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Passage du Jard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Passage du Jard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Passage du Jard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage du Jard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage du Jard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Passage du Jard dans son marché local
Prix du 1 bis Passage du Jard par rapport à la voie
Sur Passage du Jard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 1 bis Passage du Jard se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Passage du Jard par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Passage du Jard se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Épernay et 11.36 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Passage du Jard à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 bis Passage du Jard est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
