3 Passage Prioux, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Prioux, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°8 et de n°1.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Prioux, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 143 mètres
- - Épernay à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 888 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 641 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 641 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Prioux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Prioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Prioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Prioux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Prioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Prioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Prioux dans son marché local
Prix du 3 Passage Prioux par rapport à la voie
Sur Passage Prioux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 3 Passage Prioux se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Prioux par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Prioux se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Épernay et 22.17 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Prioux à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Prioux est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 3 Passage Prioux à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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