34 Passage Rondeau, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Passage Rondeau, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Passage Rondeau, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
1 niveau - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0330 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 179 mètres
- - Épernay à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 979 mètres
- - Collège Jean Monnet à 277 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Passage Rondeau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Passage Rondeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Passage Rondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Passage Rondeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Passage Rondeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Passage Rondeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Passage Rondeau dans son marché local
Prix du 34 Passage Rondeau par rapport à la voie
Sur Passage Rondeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 34 Passage Rondeau se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Passage Rondeau par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Passage Rondeau se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 10.06 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Passage Rondeau à Épernay
Le loyer moyen estimé au 34 Passage Rondeau est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
