1 Petite Rue de Champrot, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Petite Rue de Champrot, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°3 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Petite Rue de Champrot, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 181 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 47 mètres
- - Épernay à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 402 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 632 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 425 mètres
Ventes au 1 Petite Rue de Champrot
Une vente a été recensée au 1 Petite Rue de Champrot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Petite Rue de Champrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Petite Rue de Champrot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Petite Rue de Champrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Petite Rue de Champrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Petite Rue de Champrot dans son marché local
Prix du 1 Petite Rue de Champrot par rapport à la voie
Sur Petite Rue de Champrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 1 Petite Rue de Champrot se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Petite Rue de Champrot par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Petite Rue de Champrot se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Épernay et 3.7 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Petite Rue de Champrot à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Petite Rue de Champrot est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
