15 Petite Rue de Champrot, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Petite Rue de Champrot, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Petite Rue de Champrot, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 378 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 131 mètres
- - Épernay à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 1188 mètres
- - Collège Jean Monnet à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Petite Rue de Champrot
Aucune vente n'a été recensée au 15 Petite Rue de Champrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Petite Rue de Champrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Petite Rue de Champrot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Petite Rue de Champrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Petite Rue de Champrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Petite Rue de Champrot dans son marché local
Prix du 15 Petite Rue de Champrot par rapport à la voie
Sur Petite Rue de Champrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 15 Petite Rue de Champrot se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Petite Rue de Champrot par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Petite Rue de Champrot se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Épernay et 5.04 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Petite Rue de Champrot à Épernay
Le loyer moyen estimé au 15 Petite Rue de Champrot est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
