12 bis Place Aimé Césaire, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Place Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 1 564 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Place Aimé Césaire, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cascades à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Belle Noue à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Noue à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Place Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Place Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Place Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Place Aimé Césaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Place Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Place Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Place Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 12 bis Place Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Place Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 12 bis Place Aimé Césaire se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Place Aimé Césaire par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Place Aimé Césaire se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Épernay et 16.09 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Place Aimé Césaire à Épernay
Le loyer moyen estimé au 12 bis Place Aimé Césaire est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
