3 Place de la Méditerranée, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Méditerranée, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 552 mètres
- - Collège Terres Rouges à 659 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 857 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 258 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Méditerranée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 3 Place de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Place de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 3 Place de la Méditerranée se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Méditerranée par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Méditerranée se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Épernay et 5.71 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Méditerranée à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Méditerranée est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
