13 Place Hugues Plomb, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Hugues Plomb, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Hugues Plomb, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 822 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1321 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0885 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 50 mètres
- - Épernay à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 949 mètres
- - Collège Jean Monnet à 308 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 340 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Hugues Plomb
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Hugues Plomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Hugues Plomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Hugues Plomb, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Hugues Plomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Hugues Plomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Hugues Plomb dans son marché local
Prix du 13 Place Hugues Plomb par rapport à la voie
Sur Place Hugues Plomb, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 13 Place Hugues Plomb se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Hugues Plomb par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Hugues Plomb se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 16.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Hugues Plomb à Épernay
Le loyer moyen estimé au 13 Place Hugues Plomb est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
