Rue Henri IV, 51200 Épernay

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 071 €
de 1 573 € à 2 580 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue Henri IV, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 071 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue Henri IV

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €
11 € – 15 €

Rentabilité indicative

7.79 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Henri IV dans son marché local

Prix Rue Henri IV par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri IV se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 10.66 % en dessous de celle de Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri IV à Épernay

Le loyer moyen estimé Rue Henri IV est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue Henri IV

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Hugues Plomb à 61 mètres
  • - Épernay à 589 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 948 mètres
  • - Collège Jean Monnet à 288 mètres
  • - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 337 mètres
  • - Ecole maternelle Langevin à 143 mètres
  • - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 326 mètres

Rues à proximité :

Place Bernard Stasi
Rue Saint Thibault
Rue Professeur Langevin
Place Hugues Plomb

Le parc immobilier Rue Henri IV

Rue Henri IV est située dans le quartier Centre Ouest. Elle compte 2320 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 75+ ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Henri IV

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri IV, classées par tranches de numéros.

1 Rue Henri IV, 51200 Épernay
5 Rue Henri IV, 51200 Épernay
11 Rue Henri IV, 51200 Épernay

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Pour un prix net vendeur de 103 550 € au Rue Henri IV à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
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