1 bis Place Hugues Plomb, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Hugues Plomb, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Hugues Plomb, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ouest.
4 niveaux - 1135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1399 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 36 mètres
- - Épernay à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 911 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 311 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 311 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Hugues Plomb
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Hugues Plomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Hugues Plomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Hugues Plomb, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Hugues Plomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Hugues Plomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Hugues Plomb dans son marché local
Prix du 1 bis Place Hugues Plomb par rapport à la voie
Sur Place Hugues Plomb, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 1 bis Place Hugues Plomb se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Hugues Plomb par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Hugues Plomb se situe 35.19 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 31.49 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Hugues Plomb à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Hugues Plomb est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
