3 Place Lasnier, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Lasnier, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Lasnier, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1680 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 18 mètres
- - Épernay à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 850 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 978 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 850 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Lasnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Lasnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Lasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Lasnier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Lasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Lasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Lasnier dans son marché local
Prix du 3 Place Lasnier par rapport à la voie
Sur Place Lasnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 3 Place Lasnier se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Lasnier par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Lasnier se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Épernay et 1.74 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Lasnier à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 Place Lasnier est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
