1 Place Lasnier, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Lasnier, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Lasnier, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 10 mètres
- - Épernay à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 858 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 858 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Lasnier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Lasnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Lasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Lasnier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Lasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Lasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Lasnier dans son marché local
Prix du 1 Place Lasnier par rapport à la voie
Sur Place Lasnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 1 Place Lasnier se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Lasnier par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Lasnier se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 13.81 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Lasnier à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Place Lasnier est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 900 € au 1 Place Lasnier à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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