7 bis Place Léon Bourgeois, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place Léon Bourgeois, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0870 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 48 mètres
- - Épernay à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1007 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 468 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 468 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place Léon Bourgeois, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 7 bis Place Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Place Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 7 bis Place Léon Bourgeois se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place Léon Bourgeois par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place Léon Bourgeois se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Épernay et 6.09 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place Léon Bourgeois à Épernay
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place Léon Bourgeois est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
