2 bis Place Malakoff, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Malakoff, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Malakoff, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vaute à 113 mètres
- - Épernay à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 324 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 324 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Malakoff, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Malakoff dans son marché local
Prix du 2 bis Place Malakoff par rapport à la voie
Sur Place Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 2 bis Place Malakoff se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Malakoff par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Malakoff se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Épernay et 18.13 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Malakoff à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Malakoff est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
