5 Place Malakoff, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place Malakoff, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Malakoff, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vaute à 146 mètres
- - Épernay à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 298 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 298 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Malakoff, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Malakoff dans son marché local
Prix du 5 Place Malakoff par rapport à la voie
Sur Place Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 5 Place Malakoff se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Malakoff par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Malakoff se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de Épernay et 40.94 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Malakoff à Épernay
Le loyer moyen estimé au 5 Place Malakoff est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 5 Place Malakoff à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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