9 Quai de la Marne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de la Marne, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de la Marne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 78 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abelé à 87 mètres
- - Épernay à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 820 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 720 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 720 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai de la Marne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de la Marne dans son marché local
Prix du 9 Quai de la Marne par rapport à la voie
Sur Quai de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 9 Quai de la Marne se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de la Marne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai de la Marne se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Épernay et 14.59 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de la Marne à Épernay
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de la Marne est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
