21 Rue Abbé Favret, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Abbé Favret, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Abbé Favret, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1734 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1130 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1131 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Banane à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 607 mètres
- - Collège Jean Monnet à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 607 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 295 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Abbé Favret
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Abbé Favret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Abbé Favret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Abbé Favret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Abbé Favret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Abbé Favret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Abbé Favret dans son marché local
Prix du 21 Rue Abbé Favret par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Favret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 21 Rue Abbé Favret se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Abbé Favret par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Abbé Favret se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Épernay et 22.85 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Abbé Favret à Épernay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Abbé Favret est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
