9 Rue Abbé Favret, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Abbé Favret, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², identique à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Abbé Favret, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 681 mètres
- - Collège Jean Monnet à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 715 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 240 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Abbé Favret
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Abbé Favret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Abbé Favret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Abbé Favret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abbé Favret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abbé Favret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Abbé Favret dans son marché local
Prix du 9 Rue Abbé Favret par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Favret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 9 Rue Abbé Favret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Abbé Favret par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Abbé Favret se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Épernay et 21.57 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Abbé Favret à Épernay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Abbé Favret est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
