2 Rue Anatole France, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°4 et du 4.09 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 2 Rue Anatole France, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 329 mètres
- - Épernay à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 795 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 346 mètres
Ventes au 2 Rue Anatole France
Une vente a été recensée au 2 Rue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anatole France, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 2 Rue Anatole France se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Anatole France se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 41.3 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 6.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
