3 Rue Anatole France, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 3 Rue Anatole France, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 310 mètres
- - Épernay à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 787 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Anatole France, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 3 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 3 Rue Anatole France se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Anatole France par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Anatole France se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 47.62 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 6.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
