13 Rue Champ Reton, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Champ Reton, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², identique à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.33 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Champ Reton, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 312 mètres
- - Épernay à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 892 mètres
- - Collège Jean Monnet à 728 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 772 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Champ Reton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Champ Reton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Champ Reton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Champ Reton, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Champ Reton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Champ Reton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Champ Reton dans son marché local
Prix du 13 Rue Champ Reton par rapport à la voie
Sur Rue Champ Reton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 13 Rue Champ Reton se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Champ Reton par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Champ Reton se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Épernay et 18.78 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Champ Reton à Épernay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Champ Reton est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
