3 Rue Champ Reton, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Champ Reton, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Champ Reton, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 292 mètres
- - Épernay à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 884 mètres
- - Collège Jean Monnet à 711 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 738 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 69 mètres
Ventes au 3 Rue Champ Reton
Les 3 ventes au 3 Rue Champ Reton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Champ Reton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Champ Reton, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champ Reton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champ Reton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Champ Reton dans son marché local
Prix du 3 Rue Champ Reton par rapport à la voie
Sur Rue Champ Reton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 3 Rue Champ Reton se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Champ Reton par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Champ Reton se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Épernay et 8.7 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Champ Reton à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Champ Reton est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
