32 Rue Champ Reton, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Champ Reton, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Champ Reton, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0399 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 409 mètres
- - Épernay à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 934 mètres
- - Collège Jean Monnet à 798 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 879 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Champ Reton
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Champ Reton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Champ Reton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Champ Reton, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Champ Reton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Champ Reton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Champ Reton dans son marché local
Prix du 32 Rue Champ Reton par rapport à la voie
Sur Rue Champ Reton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 32 Rue Champ Reton se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Champ Reton par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Champ Reton se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 7.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Champ Reton à Épernay
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Champ Reton est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
