9 Rue Champ Reton, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Champ Reton, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Champ Reton, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 302 mètres
- - Épernay à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 888 mètres
- - Collège Jean Monnet à 720 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 756 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Champ Reton
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Champ Reton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Champ Reton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Champ Reton, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Champ Reton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Champ Reton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Champ Reton dans son marché local
Prix du 9 Rue Champ Reton par rapport à la voie
Sur Rue Champ Reton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 9 Rue Champ Reton se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Champ Reton par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Champ Reton se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 35.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Champ Reton à Épernay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Champ Reton est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
