8 Rue Champfleury, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Champfleury, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Champfleury, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1121 mètres
- - Collège Jean Monnet à 894 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Champfleury
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Champfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Champfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Champfleury, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Champfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Champfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Champfleury dans son marché local
Prix du 8 Rue Champfleury par rapport à la voie
Sur Rue Champfleury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 8 Rue Champfleury se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Champfleury par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Champfleury se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 38.39 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 850 € au 8 Rue Champfleury à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge.
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