11 Rue Charles Louis, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charles Louis, affiche un prix moyen de 2 062 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charles Louis, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 179 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 29 mètres
- - Épernay à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 837 mètres
- - Collège Jean Monnet à 75 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 220 mètres
Ventes au 11 Rue Charles Louis
Les 2 ventes au 11 Rue Charles Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charles Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charles Louis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charles Louis dans son marché local
Prix du 11 Rue Charles Louis par rapport à la voie
Sur Rue Charles Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 11 Rue Charles Louis se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charles Louis par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charles Louis se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 10.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charles Louis à Épernay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charles Louis est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
